雨漏り検査の様子

調査箇所 屋上ドレンおよび雨水配管

調査箇所 ドレンカバー撤去後の状態 ドレンまわり、雨水配管の経年劣化により亀裂が生じていました

調査箇所 雨水配管内部

原因箇所 屋上ドレンおよび雨水配管 青色発光調査液を散水

紫外線照射発光テスト確認状況 調査液での散水テストを実施したところ、雨水配管の側面から漏水、青色発光を確認。原因を特定しました。

雨漏り検査の様子（原因箇所②）

調査箇所 外壁（ALCパネル）目地

原因箇所 外壁目地の亀裂へ散水 赤色発光調査液を混ぜて散水

室内側 H鋼継ぎ手部分より漏水

紫外線照射発光テスト確認状況 調査液での散水テストを実施したところ、H鋼ボルトより赤色発光を確認しました。原因の特定をしました。

弊社からのコメント

（原因①）屋上ドレンと雨水配管の経年劣化により雨漏りを引き起こしていました。また、ドレン周辺への枯れ葉などが堆積しており、ドレンから雨水配管への水の流れが悪く、屋上に雨水が溜まりやすい状況になっていました。水張り調査では漏水は確認されませんでしたが、屋上防水の劣化も進んでいるため、今後防水塗装などの補修をご検討ください。
（原因②）外壁（ALCパネル）目地の亀裂より雨水が浸入していました。シーリングによる目地補修が必要です。